Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
По состоянию на 26 июля, из 474 коммунальных котельных Коми подготовлено к зиме 232 (49%). Готовность жилого фонда к новому отопительному сезону составляет 47%, сообщили "Комиинформу" в министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики.
Ремонтные работы на коммунальных сетях продолжаются. Произведен ремонт, испытания и промывка 64% тепловых сетей от плана, заменено 38% тепловых сетей, подготовлено 68% водопроводных сетей, выполнена замена 48% ветхих водопроводных сетей.
Ход подготовки к отопительному периоду регулярно обсуждается на заседаниях республиканского штаба, которые проводятся с приглашением руководителей администраций муниципальных районов и городских округов, а также представителей жилищно-коммунальных предприятий.
Очередное заседание республиканского штаба состоится в Сыктывкаре в конце июля.