Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело в четверг, 26 июля, представленные Республикой Хакасия, Вологодской областью, а также Санкт-Петербургом отчеты об устранении выявленных нарушений.
Рассмотрев представленные документы, правление Фонда приняло решение признать нарушения устраненными и возобновить указанным регионам финансовую поддержку, сообщает в пятницу, 27 июля, управление по связям с общественностью Фонда ФКХ.
Городом Санкт-Петербургом представлен отчет об устранении нарушения, выразившегося в незавершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января по 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
Вологодской областью представлены документы об устранении нарушений, выразившихся в невыполнении требований по завершению в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января до 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, а также в завершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда или этапов этих программ, для реализации которых до 31 декабря 2010 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
В представленных Республикой Хакасия документах содержится информация об устранении допущенных нарушений, выразившихся в невыполнении требований, предусмотренных частью десятой статьи 16 185-ФЗ в части достижения показателей по реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.