Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Члены наблюдательного совета ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) на заседании в пятницу, 27 июля, были ознакомлены с предварительными итогами исполнения бизнес-плана деятельности группы компаний в первом полугодии 2012 года, сообщает пресс-служба АИЖК.
Агентство отчиталось о выполнении плана по рефинансированию закладных в январе-июне 2012 года на 97,5% - на общую сумму 26,42 млрд руб. Объем заключенных контрактов по программе "Стимул" и покупке ипотечных ценных бумаг третьих лиц почти в 3 раза превысил плановые показатели и составил 43,1 млрд руб.
Выше прогнозного уровня оказалось и количество застрахованных/перестрахованных дочерней компанией (СК АИЖК) кредитов: 7184 против прогнозируемых 1800. Интегральный показатель исполнения бизнес-плана за первое полугодие 2012 года по группе компаний АИЖК по блоку показателей, предусмотренных стратегией развития компании, составил 110,5%, по блоку текущих показателей - 102,6%.
На заседании наблюдательного совета АИЖК председателем совета второй год подряд был избран руководитель экспертного совета ОАО "Росгосстрах" ИльяЛомакин-Румянцев.
На заседании были утверждены составы комитетов наблюдательного совета по стратегическому планированию, аудиту, кадрам и вознаграждениям. Как и в предыдущие годы, в них входят члены наблюдательного совета АИЖК и ведущие эксперты финансового рынка России.
Также наблюдательный совет одобрил сделку с заинтересованностью по продаже проблемных закладных АИЖК в ОАО "АРИЖК" в целях проведения реструктуризации по данным ипотечным кредитам.