Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Чистая прибыль ЗАО "Специализированное строительно-монтажное объединение "ЛенСпецСМУ" (Санкт-Петербург, входит в холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" ) по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) в I полугодии 2012 года составила 1,656 млрд руб., сократившись по сравнению с показателем соответствующего периода 2011 года на 38,4%, говорится в отчете компании.
Выручка уменьшилась на 38,4% до 6,156 млрд руб., валовая прибыль - на 36,8% до 2,944 млрд руб., прибыль до налогообложения - на 37,9% до 2,123 млрд руб.
Среди главных направлений деятельности холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ", созданного в 1987 году на базе специализированного ремонтно-строительного управления, инженерная подготовка территорий, производство строительных материалов, строительство и эксплуатация недвижимости.