Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
ООО "Арктическая строительно-судоремонтная компания", по заказу главного управления капитального строительства Архангельской области, построит 78 квартир для жителей Исакогорского округа Архангельска, утративших жилье в результате пожара 18 мая. Стоимость работ составит 101,453 млн руб. Срок окончания строительства - 31 октября 2012 года. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства области.
Министерство имущественных отношений региона и "Арктическая строительно-судоремонтная компания"а заключили договор о безвозмездном срочном пользовании землей. Подрядчик провел инженерно-геологические изыскания на всех участках застройки и к 1 августа планирует представить в правительство области проектную документацию.
В настоящее время к застройке готовы два из четырех земельных участков, оставшиеся мэрия Архангельска должна расчистить от мусора, хозяйственных построек и зеленых насаждений. В первой декаде августа должны начаться работы по забивке свайного поля на освобожденных участках земли. Специалисты министерства строительства и ЖКХ в ежедневном режиме следят за ходом работ с помощью вэб-камеры, установленной на стройплощадке.
В поселке Пинега муниципальные власти продолжают готовить участок застройки. Члены рабочей группы по решению вопросов обеспечения жильем погорельцев, оставшихся без крова в результате пожара 5 июля, должны рассмотреть предложения от потенциальных подрядчиков на ближайшем заседании 2 августа.
В Котласе на контроле у главы региона - объекты, пострадавшие в результате весеннего наводнения в поселке 46-лесозавода. В середине июля средства из резервного фонда правительства были направлены в бюджет Котласа. 1,749 млн руб. пошли на ремонты цоколей, фундаментов и стен 24 домов котласской окраины, 3,132 млн руб. - на восстановление здания детского сада "Звездочка", который должен открыться к 1 сентября.
По словам министра строительства и ЖКХ Архангельской области Игоря Войстратенко, 27 июля в муниципалитете заключен контракт на ремонт 11 из 24 пострадавших домов. Сумма контракта составляет 726,5 тыс. руб. Решается вопрос по подрядчику для оставшихся 13 домов. 16 июля в Котласе начались ремонтные работы.