Эксперты: В Петербурге квартиры эконом-класса дорожают в 2,5 раза быстрее
В первом полугодии 2012 года цены на квартиры эконом-класса на первичном рынке Санкт-Петербурге выросли на 12%, что значительно превышает темпы роста на жилье в других сегментах, считают эксперты компании Home estate.
Стоимость квартир эконом-класса в январе-июне 2012 года в среднем выросла на 12%, и сейчас составляет 60-65 тыс. руб. за кв. м; цены на жилье классов комфорт и бизнес выросли примерно на 5% и сейчас в среднем составляют 85-90 и 100-120 тыс. руб. за кв. м соответственно.
Средняя стоимость элитного квадратного метра за этот период даже снизилась, что во многом связано с уменьшением доли наиболее ликвидных квартир, а также со значительным снижением цен на квартиры в крупном элитном проекте "Леонтьевский мыс"; средняя стоимость на элитные квартиры в настоящее время - 185 тыс. руб. за кв. м.
При этом спрос на квартиры эконом-класса был самый высокий - около 45%; около 40% квартир было куплено в сегменте комфорт.
Высокий спрос на квартиры эконом-класса обусловлен сохраняющейся на рынке тенденцией покупки квартир в качестве инвестиционного вложения средств; такой способ инвестирования остается самым понятным и востребованным среди россиян. Квартиры комфорт-класса, как правило, уже покупаются для проживания.
"Цены на жилье эконом-класса растут быстрее всего, поскольку это наиболее востребованный и доступный сегмент рынка. Выплачивать ежемесячные платежи при покупке квартиры при помощи ипотечного кредитования может большая часть рабочего населения Петербурга", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Банк "ВТБ24" аккредитовал 6 и 7 корпуса жилого квартала "Лучший выбор", который возводит во Всеволожске (Ленинградская область) ЗАО "Ленстройтрест". Теперь условия ипотечных кредитов от банка-партнера доступны для покупателей квартир во всех строящихся домах компании, отмечается в сообщении пресс-службы компании.
Продажи квартир в новых корпусах ЖК "Лучший выбор" были открыты в конце июня.
В феврале текущего года компании заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве, которое позволило улучшить условия получения ипотечных кредитов для клиентов ЗАО "Ленстройтрест". В настоящее время покупателям доступна ипотека от Банка ВТБ24 по программам "Ипотека с государственной поддержкой" и "Строящееся жилье", процентная ставка по которой снижена на 1% от базовой ставки программы. Минимальная ставка в рублях составляет 7,9%.
6 и 7 корпуса жилого квартала "Лучший выбор" возводятся в рамках третьей очереди проекта квартальной застройки в микрорайоне "Южный" города Всеволожск. Площадь 11-этажных зданий составляет 13,2 и 13,3 тыс. кв. м соответственно. Из них жилой площади - 8,7 и 8,6 тыс. кв. м.