АИЖК запускает новый финансовый инструмент для возведения арендного жилья
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) запускает новый финансовый инструмент по ипотечному кредитованию юридических лиц для строительства арендного жилья, сообщил во вторник на выставке "Строительная неделя Московской области 2012" исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Он пояснил, что этот продукт будет представлять собой ипотечный кредит, который будет выдаваться на срок до 20 лет юридическому лицу, которое будет являться собственником арендного жилья.
"Такие деньги юридическому лицу сегодня получить по фиксированной ставке на такой срок, наверно, невозможно", - считает Шелковый.
Он добавил, что заказчиками и основными потребителями этого продукта являются субъекты Российской Федерации, которые таким образом получат инструмент для выполнения своих обязательств перед очередниками.
Также этот инструмент будет полезен градообразующим предприятиям, а также новым предприятиям особых экономических зон, где требуется привлечение специалистов, добавил Шелковый.
Он отметил, что АИЖК в этом продукте предъявляет особое требование, которое не допускает смешанной собственности.
"В доме не может быть десять квартир в аренде, а остальные - в собственности. Это связано с рисками управления", - пояснил он.
"В следующем году в рамках программ по арендному жилью агентство планирует рефинансировать займов на 3-5 миллиардов рублей. Цифра пока небольшая, но это связано с тем, что перед тем как АИЖК подключается к проекту, дом должен быть построен, то есть при реализации проекта должен учитываться еще и этап строительства", - уточнил РИА Новости Шелковый.
Он добавил, что первый проект АИЖК в ближайшее время будет запущен в Новосибирске, где часть построенных квартир предназначена для субъекта, а часть - для сотрудников предприятий.
Группа компаний "КиноСити", принадлежащая бизнесмену Эдуарду Пичугину и режиссеру Федору Бондарчуку, завершает строительство киноцентра у станции метро "Горьковская" в Александровском парке, пишет в среду, 1 августа, газета "Коммерсант".
Объект планируется сдать в декабре 2012 года. Инвестиции в проект составляют около 1 млрд руб.
Комплекс с кинотеатром, который будет работать под брендом "Великан", расположен неподалеку от станции метрополитена "Горьковская" в Александровском парке на участке 0,7 га. Участок находится в аренде у ООО "Интерком", которое входит в ГК "КиноСити".
В декабре объект будет проходить госкомиссию, после чего участок планируется оформлять в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.
Сам комплекс будет четырехэтажным, не считая цокольного этажа, где разместится паркинг на 68 машино-мест. На первом этаже будет работать фуд-корт, рассчитанный на 250 посадочных мест, на втором - шестизальный кинотеатр вместимостью до 1 тыс. человек, оператором которого выступает ГК "КиноСити". На третьем этаже будут офисные помещения, на четвертом - панорамный ресторан на 90 посадочных мест. По данным сайта проекта, общая площадь комплекса составляет около 11,7 тыс. кв. м, арендопригодная площадь около 7,4 тыс. кв. м, зона фуд-корта - 1,4 тыс. кв. м, киноцентр - 2 тыс. кв. м, помещения под офисы - около 2,2 тыс. кв. м.
Представитель "КиноСити" сообщил изданию, что инвестиции в проект составляют около 1 млрд руб., срок окупаемости - примерно 8 лет. Из общей суммы инвестиций около 600 млн руб. дал в кредит Северо-Западный банк ОАО "Сбербанк России" сроком на десять лет, остальное - средства совладельцев.