Северо-Западный банк Сбербанка России увеличил объем жилищного кредитования в 1,5 раза
Северо-Западный банк Сбербанка России в первом полугодии 2012 года увеличил объем жилищного кредитования по сравнению с соответствующим периодом 2011 года в 1,5 раза, предоставив клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд руб., сообщает пресс-служба банка.
Общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8 млрд руб.
Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке в первом полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн руб. при среднем сроке кредитования 13 лет.
В настоящее время в Северо-Западном регионе работает 17 специализированных Центров ипотечного кредитования Сбербанка, в том числе в Калининграде - 2, Мурманске - 1, Карелии - 1, Пскове - 1, Новгороде - 1, остальные - в Санкт-Петербурге.
Каждый второй жилищный кредит банка предоставляется через Центры ипотечного кредитования.
В мае 2012 года Сбербанк России и Российская гильдия риэлтеров заключили базовое соглашение о расширении взаимодействия. Это значительно упростило процедуру сотрудничества банка с риэлторами.
С апреля до конца августа 2012 года клиенты Сбербанка могут получить кредит на приобретение строящегося или готового жилья у юридических лиц (застройщиков, инвесторов) по программе "Ипотека с государственной поддержкой" под 11% годовых в рублях. Такая ставка устанавливается в рамках акции "Ключевое предложение" после регистрации ипотеки вне зависимости от срока кредитования и для всех категорий заемщиков. Процентная ставка по акции до регистрации ипотеки - 12% годовых в рублях.
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.