РАД в сентябре выставляет на торги 7 объектов нежилого фонда Москвы с общей оценкой 101 млн руб.
Российский аукционный дом проведет 5, 20 и 26 сентября 2012 года аукционы по продаже нежилых помещений, принадлежащих Москве, сообщает пресс-служба РАД.
Аукционы проводятся в соответствии с распоряжениями Департамента имущества города Москвы.
На аукционы выставлено 7 объектов, с общей оценкой более 101 млн руб. Все помещения предназначены для коммерческого использования и находятся в разных административных округах Москвы. Объекты расположены на первых этажах или в подвалах жилых домов.
На аукцион 5 сентября выставлено нежилое помещение в подвале 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу: пер. Магистральный, д.5
Начальная цена лота - 17 499 400 руб.
На аукцион 20 сентября выставлено нежилое помещение на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Изумрудная, д. 13, корп. 2. Начальная цена лота - 4 082 800 руб. Общая площадь - 31,9 кв. м.
На аукцион 26 сентября выставлено 5 нежилых помещений. Самый дорогой лот - нежилое помещение на 1-ом этаже 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Коровинское ш., д. 5, корп. 2. Начальная цена лота - 28 532 400 руб. Общая площадь - 238,1 кв. м.
Стоимость самого дешевого помещения составляет 7 056 400 руб. Такова начальная цена подвального помещения, расположенного по адресу: Ленинградский просп., д. 77, корп. 2. Общая площадь 81, 6 кв. м.
Также на аукцион выставлены: нежилое помещение в подвале 6-этажного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Беговая, д.24, общая площадь - 123,6 кв. м, начальная цена - 10 844 200 руб.; нежилое помещение в подвале 5-этажного жилого дома, находящегося по адресу: ул. Константина Царева, д.14, общая площадь - 221,2 кв. м, начальная цена - 13 098 000 руб.; нежилое помещение на 1-ом этаже 14-этажного жилого дома, расположенного по адресу: Карамышевская наб., д. 16, корп. 1, общая площадь - 153,6 кв. м, начальная цена - 20 768 000 руб.
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.