Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
В республике Коми к новому отопительному сезону, по состоянию на 30 июля 2012 года, подготовлены 233 котельных (49%), 8,822 млн кв. м жилого фонда (47%), 1,272 тыс км тепловых сетей (64%). Такие данные назывались на заседании республиканского штаба по подготовке к зиме, сообщает пресс-служба правительства Коми.
К настоящему времени заменено 19,27 км ветхих тепловых сетей (39%), 1,716 тыс. км водопроводных сетей (68%), 27,7 км ветхих водопроводных сетей (48%).
На заседании республиканского штаба министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Николай Смышляев заявил, что необходимо активизировать работу по подготовке к отопительному сезону в Печоре, Удорском, Усть-Куломском и Корткеросском районах.
"Приблизительно 70% вопросов, связанных со своевременным проведением необходимых мероприятий связано именно с этими муниципалитетами. Причём, среди причин, как традиционные территориальные особенности районов, так и кадровые проблемы", - отметил "Смышляев.
В качествепримера была приведена ситуация в Печоре, где зафиксировано отставание практически по всем показателям. В связи с этим принято решение провести в Печоре выездное заседание штаба и дополнительно заслушать муниципалитет с детальным докладом о выполнении плана-графика работ по подготовке к зиме.
Также были озвучены недостатки и отставания от графика по ряду показателей в Корткеросском, Усть-Куломском и Удорском районах. Для урегулирования на месте проблемных вопросов в Удорский район в ближайшее время выедет комиссия во главе с заместителем министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Александром Лучшевым, курирующим отрасль ЖКХ.
Усть-Куломскому району рекомендовано активизировать работу по подготовке жилого фонда и предоставить в Минархстрой программу по погашению задолженности населения и другими потребителями перед ресурсоснабжающими предприятиями.
"Ход подготовки объектов ЖКХ к зиме достиг своеобразного экватора, то есть того периода, когда важнее не цифры в отчетах, а реальное выполнение максимума предзимних работ по всем направлениям. За оставшееся время необходимо в полном объеме реализовать весь комплекс мероприятий", - обратился к руководителям муниципалитетов министр.