Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Экспертный совет Всемирного клуба петербуржцев на заседании по эстетике городской среды выдвинул и единогласно поддержал включение дома "Таврический", построенного компанией RBI на пр. Чернышевского, 4 по проекту "Архитектурной мастерской Мамошина" в Белую книгу Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба строительной компании.
Белая книга - это собрание объектов современной архитектуры, полностью соответствующих художественным, градостроительным и архитектурным традициям Петербурга.
Мнение экспертного совета относительно проекта RBI на пр. Чернышевского, 4 было единогласным - дом хорошо вошел в среду и является примером качественной реализации нового строительства в историческом центре города, отмечается в сообщении.
Как отметил заведующий кафедрой изобразительного искусства факультета искусств СПбГУ, профессор Института им. И.Е.Репина РАХ Иван Уралов" "для меня как петербуржца, большую часть жизни прожившего в центре, этот пример заслуживает уважения и одобрения, поскольку это не подделка, а современная архитектура, с уважением относящаяся к тому, что рядом".
Здание в плане представляет собой усеченный восьмерик, у которого осталось пять граней. Каждая грань - фасад, фасадов пять. Каждый фасад имеет индивидуальный фронтон. Коридоров нет, вместо них висячие ярусы, обращенные в атриумный двор, - метафора театральных ярусов обращенных на сценическую декорацию, которая является внутридворовым фасадом.
Получая диплом о внесении в «Белую книгу» и знак соответствия из рук директора Государственного Эрмитажа, президента Всемирного клуба петербуржцев Михаила Пиотровского, президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский отметил, что "работа, которая ведется Клубом, в части создания удачных архитектурных историй - очень важна для города, поскольку и горожанам, и профессионалам рынка важно иметь примеры, образцы для подражания, явно свидетельствующие, что такое хорошая и качественная архитектура, выполненная в истинно петербургском стиле".