Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
DeltaCredit в январе-июне 2012 года выдал 5,018 тыс. ипотечных кредитов на сумму 12,5 млрд руб., сообщает пресс-служба банка.
Кредитный портфель банка на 1 июля 2012 года составил 67,48 млрд руб., увеличившись на 16,06 млрд руб. по сравнению с июнем 2011 года.
DeltaCredit расширил географию своего присутствия, открыв собственный офис в Уфе.
Общее количество выданных кредитов в I полугодии 2012 года выросло на 67% по сравнению с I полугодием 2011 года. Уровень просроченной задолженности более 90 дней в июне 2012 года снизился до 0,68%, по сравнению с 1,23% в июне прошлого года. Этот показатель в DeltaCredit более чем в 5 раз ниже средней просрочки по рынку, которая на 1 июня 2012 года составляет 3,74% (по данным ЦБ РФ).
"Мы с оптимизмом смотрим на будущее ипотеки в России и в своей политике ориентируемся на потребности наших клиентов, желающих решить свои жилищные вопросы. Во втором полугодии планируем как расширение своего регионального присутствия, так и вывод на рынок новых перспективных продуктов и программ",- заявил председатель правления DeltaCredit Сергей Озеров.