Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Заместитель главы Новгородской области Арнольд Шалмуев на видеоконференции с руководителями муниципальных образований в пятницу, 27 июля, поставил задачу в ближайшее время провести полную паспортизацию дорог, определить объемы и перечень дорожных работ на 2013-2014 годы, разработать и утвердить графики ремонта дорог в муниципальных районах областисообщил, сообщает пресс-центр администрации региона.
Региональный дорожный фонд будет в 2013 году увеличен до 3,1 млрд руб.
В течение ближайших двух лет в регионе на условиях лизинга планируется переоснастить новой техникой дорожно-эксплуатационные предприятия.
На видеоконференции говорилось, что финансирование строительства и содержания дорог осуществляется в соответствии с соглашениями, подписанными комитетом строительства и дорожного хозяйства Новгородской области со всеми муниципальными районами о предоставлении в 2012 году из дорожного фонда 4-х видов субсидии.
На капитальный ремонт и ремонт автомобильных дорог общего пользования населенных пунктов запланировано 614 млн руб., на осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования местного значения - 119,106 млн руб., на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов - 135,6 млн руб., на осуществление дорожной деятельности - проектные работы - 14,962 млн руб.
"Сегодня, несмотря на временные трудности с подготовкой проектов и экспертиз, работы ведутся во всех районах области", - отметил замглавы администрации Новгородской области, порекомендовав руководителям органов местного самоуправления оперативно и максимально полно информировать население о том, что уже сделано и что предстоит выполнить, размещать информацию на официальных сайтах и в СМИ.