Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
В Санкт-Петербурге по количеству введенных квадратных метров жилья июль стал рекордным в 2012 году - 616,853 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Только в Пушкинском районе в этом месяце возведено 514,616 тыс. кв. м, затем идет Выборгский район - 39,637 тыс. кв. м, Калининский - 37,455 тыс. кв. м и Невский - 18,87 тыс. кв. м. В общей сложности - это 17 жилых домов на 9 688 квартир.
Еще 25 домов площадью 6,56 тыс. кв. м относится к индивидуальному жилищному строительству. Больше всего таких жилых объектов было построено в Выборгском районе - 7, по 5 жилых домов в Курортном и Пушкинском районах, 3 - в Колпинском.
В июле 2011 года было введено в эксплуатацию 276,714 тыс. кв. м, что почти в 2 раза меньше, чем в июле текущего года.
"Петербургская традиция - 1 миллион квадратных метров жилья к профессиональному празднику, продолжена и в этом году. Мы встречаем День строителя, превысив миллионную планку. Благодарю всех строителей, архитекторов и проектировщиков, каменщиков и плотников, штукатуров и маляров, чья деятельность напрямую связана со строительством, за добросовестный, нелегкий и самоотверженный труд, который виден каждому, и оттого имеет особую общественную значимость. Ваша работа – это непрерывное созидание, внедрение новых технологий, поиск новых решений на благо нашего города", - комментирует председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.