Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Общее количество действующих ипотечных кредитов ВТБ24 в первой половине 2012 года превысило 200 тыс. штук общим объемом свыше 280 млрд руб., сообщает пресс-служба банка.
Из 200 тыс. заемщиков большая часть проживает в Сибирском (21% от всех клиентов), Приволжском (19%) и Северо-Западном (14%) федеральных округах, по объему накопленного кредитного портфеля лидируют Центральный (30%), Сибирский (16%) и Северо-Западный (14%) федеральные округа.
"Жилищная проблема является одной из самых насущных и сложных для большого числа россиян. Мы очень гордимся и рады, что смогли помочь ее решить уже более чем 270 тысячам российских семей", - отметила старший вице-президент, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Елена Тарасова.
В первом полугодии 2012 года ВТБ24 поставил абсолютный рекорд продаж, выдав 41 тыс. кредитов на сумму 60 млрд руб., что в 2 раза превышает показатели прошлого года.
Наиболее результативными регионами для банка в первом полугодии 2012 года стали Москва и Московская область, Свердловская область и Екатеринбург, Санкт-Петербург и Ленинградская область, которые обеспечили 57% объема продаж ипотечных кредитов по всей сети банка. По количеству выданных кредитов лидируют Томская и Челябинская области, республики Башкортостан и Татарстан.
Во втором полугодии ВТБ24 планирует нарастить кредитный портфель до 342 млрд руб., продав ипотеки еще 70 тыс. заемщиков на сумму еще около 100 млрд руб.
В планах банка - выдача каждого пятого ипотечного кредита в стране к концу 2012 года, отмечается в сообщении.