Памятник истории - фундамент лаборатории Ломоносова будет сохранен

18.06.2007 22:16

Фундамент химической лаборатории М.В.Ломоносова на Васильевском острове будет сохранен. Об этом заявила губернатор Валентина Матвиенко.
Она сообщила, что поступает много обращений от петербуржцев, обеспокоенных возможной застройкой на месте сохранившегося фундамента химической лаборатории М.В.Ломоносова – объекта культурного наследия. Само здание было утрачено в 40-е годы 20 века. В 1988-1989 годах во время археологических раскопок был обнаружен хорошо сохранившийся фундамент, части кирпичных стен, опоры свода, фундамент изразцовой печи.
Губернатор подчеркнула, что хотя территория, на которой находится фундамент, принадлежит СПБ центру РАН, правительство города никогда не даст разрешения на какое-либо строительство на этом участке.
Сейчас СПб центр РАН и КГИОП совместно рассматривают концепцию сохранения этого исторического памятника. «С уверенностью могу заявить, что он обязательно будет сохранен. Только пока еще не решено окончательно, в каком виде. Один из вариантов – воссоздать лабораторию заново по сохранившимся проектным документам и разместить внутри музей Ломоносова. Второй вариант – накрыть сохранившийся фундамент стеклянным куполом, а внутри разместить исторические материалы», - сказала Валентина Матвиенко.

Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»
30.05.2007 22:36

Это бизнес-центр класса «В», расположенный  на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.

Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.

По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.

В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди  арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как  World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.

Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.

Соб. Инф.