Госстройнадзор: В Петербурге строится без разрешения 10% объектов
В первом полугодии 2012 года в Санкт-Петербурге строится 781 объект - на 25 объектов больше, чем в январе-июне 2011 года, по данным Службы госстройнадзора и экспертизы Петербурга.
За первое полугодие 2012 года инспекторы Службы выявили 81 объект, строящийся без разрешения, что составляет 10% от общего количества объектов. При этом по сравнению с соответствующим периодом 2011 года этот показатель уменьшился на 4%.
По результатам проверок в этом году выявлено 39 объектов, которые эксплуатируются без разрешительной документации (по сравнению с прошлогодними показателями, количество таких объектов уменьшилось на 1%), 74 объекта с дефектами (минус 1%).
Изменилась статистика и по районам города, отмечается в сообщении пресс-службы ведомства. В январе-июне 2011 года интенсивнее, чем в остальных, развивалось строительство в Приморском районе. В этом году лидером стал Выборгский район.
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.