"Киберри Электроникс" в сентябре откроет магазин в центре Петербурга
ООО "Киберри Электроникс" в сентябре откроет в Санкт-Петербурге, в торговом комплексе "Платформа" Киберри-маркет, сообщает пресс-служба компании ASTERA, которая в альянсе с BNP Paribas Real Estate оказала услуги по подбору помещения.
Киберри-маркет займет около 900 кв. м на втором этаже ТК "Платформа" в Транспортном переулке. Магазин станет третьим в Петербурге, два других работают в Невском и Приморском районах. Основную часть ассортимента нового Киберри-маркета на Лиговском проспекте будут составлять высокотехнологичные гаджеты, офисная техника, аудио-видео техника и телевизоры, крупная бытовая техника будет представлена в сокращенном ассортименте
"Центральный район Петербурга относится к числу приоритетных мест развития сети Киберри Электроникс в рамках существующей программы развития магазинов формата Киберри Маркет. Для помещения в центре города важным фактором является удобная доступность в том числе для тех, кто приезжает в магазин на общественном транспорте. Расположение магазина в одной минуте ходьбы от станции метро "Лиговский проспект" делает совершение покупок в нем удобным даже для этой категории покупателей. Кроме того стоимость аренды данного помещения не противоречит идее интернет-торговли как сегмента выгодных цен и, как следствие, оптимизированных затрат", - отметил генеральный директор ООО "Киберри Электроникс" Адрей Танчук.
По оценке экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, торговые комплексы стали основной площадкой развития сетей электроники и бытовой техники.
"Этот сегмент арендаторов заметно повысил свою активность. Собственники торговых комплексов готовы рассматривать такие магазины в качестве "якоря", нередко отказываясь от мелкой нарезки и сдавая крупные площади по более низкой ставке, которую готовы платить сети БТиЭ. Это связано с повысившимся спросом на товары данной категории, благодаря чему арендаторы этого сегмента могут генерировать значительные потоки посетителей торгового комплекса", - считает директор ASTERA Людмила Рева.
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.