Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
ОАО "ТГК-2" проводит ремонт теплосетей в Архангельске с опережением графика, несмотря на долги управляющих компаний и ТС, которые превышают 1,1 млрд руб., сообщил и.о. управляющего директора ГУ ОАО «ТГК-2» по Архангельской области Алексей Агафонов.
По состоянию на 1 августа ТГК-2 выполнила ремонт 4,1 км тепловых сетей в Архангельске. Всего до конца года в столице Поморья компания заменит почти 10 километров теплотрасс.
Архангельские городские тепловые сети - филиал ГУ ОАО "ТГК-2" по Архангельской области полностью завершили плановые ремонты магистральных трубопроводов, сообщает пресс-служба генерирующей компании. Отмечается, что самым серьезным объектом стала замена 250-метрового участка магистральной теплосети на Садовой улице Архангельска. Завершаются ремонты разводящих тепловых сетей.
Компания при подготовке к отопительному сезону уделяюет особое внимание работе с обращениями горожан. Так, после обращения жителей специалисты АГТС провели внеплановую проверку тепловых сетей в Кемском поселке. В результате, принято решение о замене почти 400 м перекрытий лотков, ремонте тепловых камер. На сегодняшний день, предприятие заменило свыше 100 м перекрытий, капитально отремонтированы четыре тепловые камеры, ведется восстановление тепловой изоляции трубопроводов.
Кроме того, ТГК-2 разработана инвестиционная программа реконструкции тепловых сетей Кемского поселка с применением труб "Изопрофлекс". Это позволит значительно снизить тепловые потери и повысить срок службы тепловых сетей до 25 лет и более. Реконструкция с применением этой технологии наиболее перспективна при высоких уровнях грунтовых вод.