Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Ввод 17 гостиниц на 3,3 тыс. мест запланирован в Москве на 2012 год, сообщает Москомстройинвест.
"В 2012 году в Москве запланировано завершить строительство, реконструкцию, переоборудование и приспособление под гостиницы 17 объектов на 3,289 тыс. мест", - уточняется в сообщении.
По данным комитета, в центре столицы уже завершено строительство резиденций в составе гостиницы "Москва" на улице Охотный ряд, владение 2, а также работы по отелю в составе многофункционального комплекса "Аквамарин III" на Озерковской набережной, владение 22-24.
Завершены объекты в Дурасовском переулке, дом 3, на 1-ой Брестской улице, дом 38, корпус 1 и на улице Бауманская, владение 54, строение 1 в центре Москвы и в Никольском проезде, микрорайон 5А в Зеленограде.
Остальные гостиницы находятся в работе, среди которых в том числе отель в составе "Меркурий сити тауэр" на 14-ом участке "Москва-сити", и гостиница в составе МФК City Point на участке 8а "Москва-сити", отмечается в сообщении комитета.
Как сообщалось ранее, градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила отраслевую схему размещения гостиниц в столице до 2025 года, согласно которой емкость столичных отелей к 2025 году должна составить 137,5 тыс. номеров (254,3 тыс. мест).
В настоящее время на территории Москвы расположено 369 гостиничных объектов на 47,8 тысяч номеров (86,4 тыс. мест). С 2012 года по 2016 год планируется построить 154 гостиницы на 31 тыс. номеров (58,4 тыс. мест), а с 2017 года по 2025 год - 210 гостиниц на 58,7 тыс. номеров (109,5 тыс. мест).