Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи во вторник, 24 июля, провел выездное совещание по вопросам ввода в эксплуатацию школы искусств (ДШИ) №3 Калининского района. Планируется, что школа, строящаяся с октября 2010 года, будет открыта к 1 сентября 2012 года, сообщает пресс-служба Смольного.
Решение о строительстве нового здания ДШИ №3 было принято в 2007 году. Необходимость в новом здании школы возникла в связи с несоответствием нормам пожарной безопасности помещений школы, расположенной в части здания по адресу ул. Комсомола, д. 17. К тому же в школе отсутствовали оркестровые классы, концертный зал, возможность для репетиций для музыкальных коллективов. В старых помещениях существовала возможность обучать всего 270 учащихся.
Строительство нового здания ДШИ №3 (по адресу: Кондратьевский проспект, напротив дома №85) началось в октябре 2010 года. Новое здание рассчитано на обучение 700 человек. Площадь - более 400 кв. м. В здании имеется два концертных зала - на 200 и 100 мест. Отдельное помещение займет выставочный зал. В планах работы ДШИ №3 - открытие хорового отделения и расширение отделения электронных музыкальных инструментов.
В настоящее время в здании школы завершаются отделочные работы.
В ходе осмотра здания вице-губернатор Василий Кичеджи сделал ряд замечаний и указал на недоделки, которые строители обещали устранить к 10 августа.
Открытие школы планируется к 1 сентября 2012 года.
Вице-губернатор подчеркнул, что новая школа искусств станет прекрасным подарком жителям района к началу нового учебного года.