Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Специалисты ОАО "Ленэнерго" построили почти 30 км кабельных линий 10 кВ и 9 блочных комплектных трансформаторных подстанций в поселке Рощино в Ленинградской области. В реализацию проекта вложено почти 200 млн руб., сообщает пресс-служба энергокомпании.
Энергетики планируют построить еще 10 линий электропередачи 10 кВ общей длиной около 20 км и 9 блочных трансформаторных подстанций. Также энергетики реконструируют прилегающие кабельные линии 0,4 кВ. На это ОАО "Ленэнерго" планирует затратить еще порядка 250 млн руб.
Источник питания поселка - подстанция "Рощинская", построенная в 2008 году. На энергоисточнике установлено оборудование ведущих мировых производителей, а также современные системы телемеханики и связи. Подстанция оборудована дополнительным шумоизоляционным и противоаварийным оборудованием. Инвестиции в строительство объекта превысили 700 млн руб.
Рощино - один из самых больших поселков в Ленинградской области, где проживют почти 14 тыс. человек. Общая площадь поселка 40,5 тыс. гектаров, из них домами и сельскохозяйственными землями занято около 75%.
Реконструкция сетей 0,4-10 кВ в Рощино не только повысит надежность электроснабжения, но и позволит поселку планировать развитие, используя качественную энергетическую инфраструктуру, отмечается в сообщении.