Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Производство цемента увеличилось в первом полугодии 2012 года по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 14,5%, составив 27,7 млн тонн, сообщается в отчете компании "СМПро".
"В период январь-июнь 2012 года только Дальневосточный и Северо-Кавказский федеральные округа произвели меньше, чем в соответствующем периоде 2011 года. Максимальный рост выпуска продукции в абсолютном выражении зафиксирован в Приволжском Федеральном округе - плюс 1,2 млн тонн (плюс 22,5%), - отмечается в докладе.
При этом потребление цемента в первом полугодии 2012 года увеличилось на 19,8% по сравнению январем-июнем 2011 года до 29,2 млн тонн.
В июне, по данным компании, объем производства цемента в России вырос, по сравнению с маем 2012 года, на 10% - до 6,7 млн тонн, а железнодорожные поставки цемента на внутренний рынок на 4% до 3,8 млн тонн.
Объем рынка цемента в натуральном выражении возрос на 9% до 7,1 млн тонн, а в стоимостном - на 9,9% до 28,6 млрд руб.
"Данные показатели производства и потребления цемента являются рекордными для современной России", - отмечается в отчете.
В нем также говорится, что импорт цемента в РФ в июне снизился на 1,6%, составив 611 тыс. тонн, а экспорт из РФ увеличился на 4,6% до 148 тыс. тонн.
"Цены производителей в июне 2012 года по отношению к маю выросли на 3% до 2,998 тыс. руб. за тонну. Цены приобретения (с НДС и доставкой) выросли по отношению к предыдущему месяцу на 0,9% и составили 4,014 тысс руб. за тонну", - говорится в документе.
По данным компании, в июне 2012 года во всех регионах РФ наблюдался сезонный рост производства. Наилучшие показатели достигнуты на предприятиях Приволжского Федерального округа - плюс 140 тыс. тонн (плюс 10%).