Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Жюри конкурса молодых архитекторов "Петербург: новый взгляд" отобрало 10 лучших проектов возможного развития квартала напротив Витебского вокзала. Они будут представлены на VI Международном инвестиционном форуме PROEstate (Петербург, 12-14 сентября 2012 года) и поборются за денежные призы.
Жюри конкурса возглавляет главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев.
На заседании жюри путем рейтингового голосования были отобраны 10 лучших проектов.
Участникам конкурса предлагалось разработать архитектурный проект возможного развития квартала, расположенного напротив Витебского вокзала, ограниченного набережной реки Фонтанки, ул. Введенского канала, Загородным пр. и Большим и Малым Казачьими переулками. Это одна из тех городских территорий, которые являются, с одной стороны, примером рядовой застройкой, а с другой стороны - частью исторического центра Петербурга.
Из 22-х представленных в установленный срок проектов к рейтинговому голосованию были допущены только 13, авторы остальных работ либо отклонились от конкурсного задания, либо нарушили действующее законодательство и градостроительные нормы, либо их подачи оказались неполными, отмечается в сообщении одного из организаторов конкурса - ГК "АйБи Групп".
10 отобранных проектов будут опубликованы и подготовлены к представлению в рамках единой экспозиции на VI Международном инвестиционном форуме PROEstate 2012. Участники форума, посетители выставки и горожане смогут также проголосовать за наиболее понравившийся проект.
Окончательные итоги конкурса и имена победителей жюри огласит 14 сентября 2012 года - в заключительный день работы форума PROEstate.
Конкурс молодых архитекторов "Петербург: новый взгляд" стартовал 20 апреля 2012 года. Участие в конкурсе могли принять молодые архитекторы, дизайнеры и градостроители - студенты и недавние выпускники ВУЗов по профильной специализации, возраст которых не превышает 35 лет. К 2 июля 2012 года были поданы 22 проекта, из которых и были отобраны 10 экспонентов.
По результатам конкурса будут определены 3 лучшие работы, авторы которых получат денежные премии: 250 тыс. руб. за I место, 150 тыс. руб. - за II место и 50 тыс. руб. - за III место. Условиями конкурса также предусмотрен приз зрительских симпатий.