Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
ООО "Газпром межрегионгаз Вологда" вынуждено отключить от газоснабжения два предприятия, входящие в ООО "Вологодский центр птицеводства": ОАО "Птицефабрика Ермаково" и ЗАО "Вологодская птицефабрика". Причиной этого стала просроченная задолженность предприятий за поставки природного газа, которая на сегодняшний день превысила сумму в 20 млн руб., сообщает управление общественных связей компании.
ОАО "Птицефабрика Ермаково" систематически нарушает договорные обязательства. Просроченная задолженность этого предприятия образовалась в период с января по июль нынешнего года и без учета текущего потребления составила 8,753 млн руб., отмечается в сообщении.
ЗАО "Вологодская птицефабрика" также регулярно не выполняет условия поставки газа. Просроченная задолженность предприятия с декабря 2011 года по июль 2012 года достигла 11,967 млн руб.
В компании "Газпром межрегионгаз Вологда" подчеркивают, что все требования о необходимости скорейшего погашения образовавшейся задолженности игнорируются как непосредственно птицефабриками, так и ООО "Вологодский центр птицеводства".
"В сложившейся ситуации ресурсоснабжающая организация в строгом соответствии с действующим российским законодательством обязана прекратить поставки природного газа", - отмечается в сообщении.
В адрес руководства ООО "Вологодский центр птицеводства" и птицефабрик направлены уведомления о прекращении поставок газа с 1 августа 2012 года.
Неплательщики обязаны до указанного срока принять меры по безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечить безопасность людей и сохранность оборудования
Возобновление газоснабжения будет произведено после погашения имеющейся задолженности при условии возмещения расходов, связанных с принудительным прекращением поставки газа и возобновлением газоснабжения.