Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
В Санкт-Петербурге по количеству введенных квадратных метров жилья июль стал рекордным в 2012 году - 616,853 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Только в Пушкинском районе в этом месяце возведено 514,616 тыс. кв. м, затем идет Выборгский район - 39,637 тыс. кв. м, Калининский - 37,455 тыс. кв. м и Невский - 18,87 тыс. кв. м. В общей сложности - это 17 жилых домов на 9 688 квартир.
Еще 25 домов площадью 6,56 тыс. кв. м относится к индивидуальному жилищному строительству. Больше всего таких жилых объектов было построено в Выборгском районе - 7, по 5 жилых домов в Курортном и Пушкинском районах, 3 - в Колпинском.
В июле 2011 года было введено в эксплуатацию 276,714 тыс. кв. м, что почти в 2 раза меньше, чем в июле текущего года.
"Петербургская традиция - 1 миллион квадратных метров жилья к профессиональному празднику, продолжена и в этом году. Мы встречаем День строителя, превысив миллионную планку. Благодарю всех строителей, архитекторов и проектировщиков, каменщиков и плотников, штукатуров и маляров, чья деятельность напрямую связана со строительством, за добросовестный, нелегкий и самоотверженный труд, который виден каждому, и оттого имеет особую общественную значимость. Ваша работа – это непрерывное созидание, внедрение новых технологий, поиск новых решений на благо нашего города", - комментирует председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.