Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Тех петербуржцев, чье жилье в центре города будет ремонтироваться, не будут переселять в другие районы против их желания, заверил губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко.
"Насильно переселять в другие районы никого не будут", - сказал Полтавченко на встрече с журналистами во вторник, 31 июля. Он подчеркнул, что это - четкая позиция губернатора и правительства города.
Губернатор добавил, что поставлена задача по созданию маневренного фонда, чтобы те жители, которые не хотят выезжать из центра даже на время ремонта их домов, могли бы временно обосноваться там.
Полтавченко подчеркнул, что расселение коммуналок остается одной из приоритетных задач городских властей. По его словам, в бюджете нынешнего года на эти цели заложено в два раза больше денег, чем в прошлом.
"Сейчас ведется работа над бюджетом 2013 года, и уверен, что мы сможем увеличить эту сумму", - добавил глава города.
Георгий Полтавченко сообщил, что программа по сохранению исторического центра города, которая в настоящее время все еще находится в работе, будет размещена на сайте городского правительства, чтобы с ней могли ознакомиться не только специалисты, но и все горожане.
По словам губернатора, только после широкого общественного обсуждения документ будет выноситься в правительство.
Губернатор рассказал, что на "нулевом" этапе реализации этой программы предстоит провести 100% инвентаризацию центра города.
"Понять, что там есть и в каком состоянии", - пояснил губернатор, отметив, что речь идет об инженерных коммуникациях и фундаментах зданий. Он добавил, что финансирование работ по приведению в порядок этой части городского хозяйства предполагается запросить у федерального центра, сообщает РИА Новости.