Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Комитет по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) Санкт-Петербурга выдал разрешение ФК "Зенит" на устройство двух футбольных полей с натуральным газоном по адресу: улица Аккуратова, дом 7б. За вырубленные в историческом парке деревья футбольный клуб уже выплатил штраф - 20 тыс. руб.
"Все требования КГИОП по этому вопросу выполнены", - говорится в письме, направленном на имя представителя инициативной группы защитников Удельного парка, пишет "Фонтанка".
Как следует из письма, первоначально ФК "Зенит" проводил работы по строительству футбольных полей с нарушениями.
Так, без согласования с КГИОП были вырублены деревья в историческом парке. Этот факт был установлен 23 декабря 2011 года, и после первых замечаний работы были приостановлены. 13 января 2012 года прокуратура Петербурга возбудила в отношении ЗАО ФК "Зенит" дело об административном правонарушении.
В ходе рассмотрения "Зенит" свою вину признал и назначенный ему штраф на сумму 20 тыс. руб. выплатил своевременно.