Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Экспертный совет Всемирного клуба петербуржцев на заседании по эстетике городской среды выдвинул и единогласно поддержал включение дома "Таврический", построенного компанией RBI на пр. Чернышевского, 4 по проекту "Архитектурной мастерской Мамошина" в Белую книгу Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба строительной компании.
Белая книга - это собрание объектов современной архитектуры, полностью соответствующих художественным, градостроительным и архитектурным традициям Петербурга.
Мнение экспертного совета относительно проекта RBI на пр. Чернышевского, 4 было единогласным - дом хорошо вошел в среду и является примером качественной реализации нового строительства в историческом центре города, отмечается в сообщении.
Как отметил заведующий кафедрой изобразительного искусства факультета искусств СПбГУ, профессор Института им. И.Е.Репина РАХ Иван Уралов" "для меня как петербуржца, большую часть жизни прожившего в центре, этот пример заслуживает уважения и одобрения, поскольку это не подделка, а современная архитектура, с уважением относящаяся к тому, что рядом".
Здание в плане представляет собой усеченный восьмерик, у которого осталось пять граней. Каждая грань - фасад, фасадов пять. Каждый фасад имеет индивидуальный фронтон. Коридоров нет, вместо них висячие ярусы, обращенные в атриумный двор, - метафора театральных ярусов обращенных на сценическую декорацию, которая является внутридворовым фасадом.
Получая диплом о внесении в «Белую книгу» и знак соответствия из рук директора Государственного Эрмитажа, президента Всемирного клуба петербуржцев Михаила Пиотровского, президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский отметил, что "работа, которая ведется Клубом, в части создания удачных архитектурных историй - очень важна для города, поскольку и горожанам, и профессионалам рынка важно иметь примеры, образцы для подражания, явно свидетельствующие, что такое хорошая и качественная архитектура, выполненная в истинно петербургском стиле".