Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Энергетики ОАО "Ленэнерго" установили на трансформаторной подстанции в Сертолово устройства телемеханики с функцией передачи данных в интернет, сообщает пресс-служба компании.
Современные цифровые приборы установлены в распределительных ячейках трансформаторной подстанции №8371 в Сертоловском районе электрических сетей филиала ОАО "Ленэнерго" "Пригородные электрические сети". Устройство сбора информации с цифровых приборов по запросу передает данные на диспетчерский пульт района. Также энергетики могут следить за показателями в Интернет на специально созданном корпоративном портале.
Данные в on-line режиме можно получить даже с мобильного телефона: нагрузка на питающих фидерах, напряжение, частота, положение выключателей. Кроме того, всю информацию о трансформаторной подстанции можно автоматически загрузить в Систему управления производственными активами, которую создают в "Ленэнерго".
Система телемеханики - это комплекс современных микропроцессорных устройств, информация с которых обеспечивает диспетчерское управление и сбор данных. Фактически "Ленэнерго" создает систему on-line мониторинга большинства параметров распределительной электрической сети в Петербурге и Ленинградской области. Благодаря устройствам телемеханики диспетчер может управлять подстанцией на расстоянии, отмечается в сообщении.
Как сообщалось ранее, ОАО "Ленэнерго" планирует построить систему удаленного управления и сбора данных со всех энергоисточников в Петербурге и Ленобласти. До конца 2012 года энергетики телемеханизируют 89 подстанций 35-110кВ в Петербурге.
Новая телемеханика уже установлена на 37 подстанциях 110 кВ и 69 РТП и РП ОАО "Ленэнерго". В настоящее время специалисты "Ленэнерго" проводят модернизацию энергоисточников: повышают наблюдаемость объектов и уже могут получать измерения и видеть качество электроэнергии.