Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело в четверг, 26 июля, представленные Республикой Хакасия, Вологодской областью, а также Санкт-Петербургом отчеты об устранении выявленных нарушений.
Рассмотрев представленные документы, правление Фонда приняло решение признать нарушения устраненными и возобновить указанным регионам финансовую поддержку, сообщает в пятницу, 27 июля, управление по связям с общественностью Фонда ФКХ.
Городом Санкт-Петербургом представлен отчет об устранении нарушения, выразившегося в незавершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января по 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
Вологодской областью представлены документы об устранении нарушений, выразившихся в невыполнении требований по завершению в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января до 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, а также в завершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда или этапов этих программ, для реализации которых до 31 декабря 2010 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
В представленных Республикой Хакасия документах содержится информация об устранении допущенных нарушений, выразившихся в невыполнении требований, предусмотренных частью десятой статьи 16 185-ФЗ в части достижения показателей по реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.