Эксперты: В 1-м полугодии только Россия показала высокий уровень инвестактивности в торговую недвижимость
Россия стала единственной страной, показавшей в первом полугодии 2012 года высокий уровень инвестиционной активности. Были зафиксированы четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во 2-ом квартале 2012 года. Об этом говорится в новом отчете CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости.
Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 млрд евро во II квартале 2012 года в сравнении с 5,75 млрд евро в I квартале 2012 года. "Однако данная цифра все еще ниже среднего значения в 8,7 млрд евро за квартал в последние два с половиной года, а также данный показатель отражает ограниченное предложение на рынке премиальной торговой недвижимости", - говорится в отчете.
После нескольких лет, в течение которых наблюдался высокий уровень инвестиционной активности в торговую недвижимость, Германия столкнулась с нехваткой объектов. Особенно это стало заметно в I квартале 2012. Несмотря на это, рыночные показатели во 2-м квартале 2012 года выросли до 1,8 млрд евро, благодаря чему Германия смогла обойти Великобританию, объем сделок которой составил порядка 1,5 млрд евро.
Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE, прокомментировал сложившуюся ситуацию:
"В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост".
"В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках. Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тыс. человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах", - комментирует результаты отчета директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Техническое задание на строительство жилья для пострадавших от пожара жителей поселка Пинега Архангельской области утверждено на заседании рабочей группы под председательством заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Согласно техзаданию, разработанному региональным министерством строительства и ЖКХ, дома для погорельцев муниципального образования "Пинежское", должны быть построены "под ключ" из быстровозводимых каркасно-панельных конструкций заводского изготовления.
Ввод жилья в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее 1 апреля 2013 года.
Заказчиком работ выступит главное управление капитального строительства Архангельской области. Новостройки планируется возвести на тех же земельных участках, где ранее находились сгоревшие строения.
В настоящее время органы местного самоуправления поселения проводят работу по подготовке территории под застройку и уточняют стоимость ущерба, нанесенного пожаром. Министерство строительства и ЖКХ проводит анализ предложений, поступающих от потенциальных подрядчиков.