Столичные власти могут увеличить арендную плату за неэффективно используемые земли в Москве
Власти Москвы намерены повысить арендную плату за крупные участки в столице, использующиеся арендаторами неэффективно, заявил на пресс-конференции в РИА Новости в четверг, 2 августа, руководитель департамента земельных ресурсов города (ДЗР) Владимир Ефимов.
Также власти будут расторгать договоры аренды со злостными должниками. Глава департамента отметил, что на сегодняшний день арендаторы земли в Москве задолжали городу по арендным платежам в общей сложности 3,287 млрд руб.
В Москве есть много арендаторов с достаточно большими земельными участками, которые используются неэффективно, отметил чиновник.
"Мы исходим из того, что в таких случаях должна быть пересмотрена стоимость арендной платы за эти участки, приведена в первую очередь в соответствие с целевым назначением", - заявил Ефимов.
По его словам, есть случаи, когда участок предоставлен под промышленное производство, а никакого промышленного производства там не ведется, и льготы применяются не в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Чиновник добавил, что власти Москвы намерены провести полную ревизию таких участков.
Как сообщал ранее ДЗР, в первом полугодии в пользу департамента в судебном порядке с недобросовестных землепользователей было взыскано почти 423 млн руб., передает РИА Новости.
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.