В Коми к отопительному сезону подготовлено 47% жилого фонда и 49% котельных
В республике Коми к новому отопительному сезону, по состоянию на 30 июля 2012 года, подготовлены 233 котельных (49%), 8,822 млн кв. м жилого фонда (47%), 1,272 тыс км тепловых сетей (64%). Такие данные назывались на заседании республиканского штаба по подготовке к зиме, сообщает пресс-служба правительства Коми.
К настоящему времени заменено 19,27 км ветхих тепловых сетей (39%), 1,716 тыс. км водопроводных сетей (68%), 27,7 км ветхих водопроводных сетей (48%).
На заседании республиканского штаба министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Николай Смышляев заявил, что необходимо активизировать работу по подготовке к отопительному сезону в Печоре, Удорском, Усть-Куломском и Корткеросском районах.
"Приблизительно 70% вопросов, связанных со своевременным проведением необходимых мероприятий связано именно с этими муниципалитетами. Причём, среди причин, как традиционные территориальные особенности районов, так и кадровые проблемы", - отметил "Смышляев.
В качествепримера была приведена ситуация в Печоре, где зафиксировано отставание практически по всем показателям. В связи с этим принято решение провести в Печоре выездное заседание штаба и дополнительно заслушать муниципалитет с детальным докладом о выполнении плана-графика работ по подготовке к зиме.
Также были озвучены недостатки и отставания от графика по ряду показателей в Корткеросском, Усть-Куломском и Удорском районах. Для урегулирования на месте проблемных вопросов в Удорский район в ближайшее время выедет комиссия во главе с заместителем министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Александром Лучшевым, курирующим отрасль ЖКХ.
Усть-Куломскому району рекомендовано активизировать работу по подготовке жилого фонда и предоставить в Минархстрой программу по погашению задолженности населения и другими потребителями перед ресурсоснабжающими предприятиями.
"Ход подготовки объектов ЖКХ к зиме достиг своеобразного экватора, то есть того периода, когда важнее не цифры в отчетах, а реальное выполнение максимума предзимних работ по всем направлениям. За оставшееся время необходимо в полном объеме реализовать весь комплекс мероприятий", - обратился к руководителям муниципалитетов министр.
Цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли с начала года на 7,2%. Больше всего дорожали однокомнатные квартиры (почти на 10%) - их средняя стоимость (с учетом центральных районов) составила 3,7 млн руб., отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
При этом выбор предложения по районам Петербурга и окрестностей снижается - на долю пяти районов приходится три четверти от всего городского предложения.
Больше всего доля предложения однокомнатных квартир - 44%, двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 31%, трехкомнатных - 23%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир находящихся в продаже получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,69 млн руб. при цене за кв. м 86,3 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь однокомнатной квартиры составила 41,3 кв. м.
Стоимость кв. м в двух- и трехкомнатных квартирах практически равны по стоимости кв. м - 79,9 тыс. руб. и 79,8 тыс. руб. соответственно, при этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5 млн руб., а трехкомнатных - около 7,1-7,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 6,3% и 5,8% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,3 кв. м, с тремя комнатами - 89,8 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят значительно дороже, в среднем - 102,4 тыс. руб. за кв. м. Цена такого жилья начинается от 11,5 млн руб., а площадь - от 112 кв. м.
Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 16% от всего предложения жилья в Петербурге. В Невском районе выставлено 15%. Также к лидерам приближается и Красносельский район – его доля в общегородском предложении достигла 14%.
Доля ближайшего пригорода - Всеволожского района составляет 15%.
На долю этих пяти районов приходится 76% от всего выставленного на продажу в Петербурге жилья.
Самые дорогие районы - центральные. В Петроградском стоимость кв. метра составляет в среднем 169,4 тыс. руб., в Центральном - 165,2 тыс. руб., в Василеостровском – 153,7 тыс. руб. За счет больших площадей, в Центральном районе наиболее дорогие квартиры в среднем 19,6 млн руб.
На Петроградской стороне жилье в среднем можно купить за 13,7 млн руб., на Васильевском острове - за 10,4 млн руб.
В Красногвардейском районе средняя цена кв. м составляет 97,3 тыс. руб., а стоимость квартир - 7,2 млн руб.
Самое дешевое жилье представлено в Гатчинском районе, где метр предлагают по цене от 35,1 тыс. руб., а стоимость квартиры составляет 2,65 млн руб. В Колпинском квартиры несколько дороже - 48 тыс. руб. за кв. м или 2,83 млн руб. за квартиру. В Кировском районе Ленинградской области квадратный метр выставляют в среднем за 47,3 тыс. руб., а квартиры - за 2,2 млн. руб.
"Рынок, который демонстрировал с начала года впечатляющий рост и по уровню спроса (объем продаж вырос примерно на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года) и по ценам, наконец-то ушел в летний отпуск. В июле по сравнению с июнем средняя цена выросла всего на 0,3%. Можно ожидать роста продаж уже в середине августа. При этом пик их придется на период с середины сентября до конца октября. Цены в эти месяцы могут расти на 3-5% в месяц", - комментирует генеральный директор "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург" Андрей Вересов.
Самая дешевая квартира Петербурга и ближайших пригородов в настоящее время имеет такие параметры: стоимость - 50 тыс. руб. за кв. м или 1,4 млн руб. при площади 28 кв. м. Самая дорогая квартира при 102 кв. м стоит 120,2 тыс. руб. за кв. м или 12,26 млн руб.
На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,68 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 6,85 кв. м - в эконом сегменте.