Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Глава администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Владимир Омельницкий проверил работы по капитальному ремонту кровель, сообщает пресс-служба администрации.
Всего в 2012 году по адресным программам должно быть отремонтировано 40 кровель на сумму 94,883 млн руб. На сегодняшний день средний процент выполнения работ составляет 81,18%. Полностью готовы крыши по 20–ти адресам.
В ходе объезда глава района осмотрел пять объектов – завершенные и те, на которых работы еще продолжаются. Существенных замечаний по качеству работ высказано не было, однако на двух объектах подрядчики ведут работы с отставанием от графика.
Владимир Омельницкий подчеркнул, что при производстве работ необходимо соблюдение всех технологических требований, в этом залог надежной эксплуатации кровель.