Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Коллегия администрации Калининского района на совещании определила основные направления социально-экономического развития района на 2012-2015 годы, сообщает "Квадрат.ру".
В соответствии с адресной инвестиционной программой тепловые сети строят и реконструируют по восьми адресам, завершены работы по 21 адресу.
Реконструкция котельной Гражданская и прокладка магистральной тепловой сети в 2013 году в квартале 25-26 (проспект Маршала Блюхера, 12) позволит в 2014-2015 годах подключить новостройки и переключить жилые дома в квартале 36 от ведомственной котельной ОАО "Компонент", а реконструкция и строительство здания высоковольтной электрической подстанции на Полюстровском проспекте и строительство в 2013-2014 годах подстанции на Тимуровской улице поможет предотвратить дефицит электрических мощностей и снабдить электричеством новые дома.
В постоянном обслуживании нуждаются примерно 700 жилых зданий района, говорят чиновники. На капитальный ремонт кровель в этом году выделено более 19 млн руб., что позволит выполнить работы по ремонту кровель в 17-ти зданиях.
На коллегии отметили, что необходимо ремонтировать и лифты жилых домов. В районе их почти 2 тыс. единиц, более половины отработали свой нормативный срок. В этом году на ремонт лифтов выделено 308 млн руб., что позволит привести в надлежащее состояние 167 лифтов и продлить срок их эксплуатации на 25 лет. В 2011 году отремонтирован 21 лифт.
2012-2015 годах будут построены: пересадочный узел и подземный паркинг под площадью Ленина, дорожная развязка на пересечении Пискаревского проспекта и проспекта Непокоренных, будет реконструирована площадь Мужества и построен подземный пешеходный переход.
В районе появятся новые спортивные объекты. Так, на Полюстровском проспекте, д.61 построят легкоатлетический стадион с футбольным полем, на улице Верности, д.21 - многофункциональный футбольный комплекс, на улице Демьяна Бедного, д.21 появится конькобежный стадион с искусственным льдом, также в районе откроют Центр уличного баскетбола, четыре комплексные спортивные площадки и теннисных корта и многое другое.