Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Техническое задание на строительство жилья для пострадавших от пожара жителей поселка Пинега Архангельской области утверждено на заседании рабочей группы под председательством заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Согласно техзаданию, разработанному региональным министерством строительства и ЖКХ, дома для погорельцев муниципального образования "Пинежское", должны быть построены "под ключ" из быстровозводимых каркасно-панельных конструкций заводского изготовления.
Ввод жилья в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее 1 апреля 2013 года.
Заказчиком работ выступит главное управление капитального строительства Архангельской области. Новостройки планируется возвести на тех же земельных участках, где ранее находились сгоревшие строения.
В настоящее время органы местного самоуправления поселения проводят работу по подготовке территории под застройку и уточняют стоимость ущерба, нанесенного пожаром. Министерство строительства и ЖКХ проводит анализ предложений, поступающих от потенциальных подрядчиков.