Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) приступил к подбору участков для создания в Санкт-Петербурге первого креативного квартала, сообщает пресс-служба комитета.
В КИСП под руководством зампредседателя комитета Ирины Бабюк состоялось совещание рабочей группы по разработке Концепции развития креативного кластера Петербурга. В совещании приняли участие представители Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности и Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Петербурга.
В ходе встречи члены рабочей группы обсудили проект концепции и требования к перспективным площадкам для создания первого креативного квартала Петербурга. Они внесли внесли ряд предложений для включения в окончательную редакцию документа.
"В качестве перспективных площадок для создания креативного квартала в Санкт-Петербурге мы рассматриваем объекты в центральной части города, находящиеся как в городской, так и в частной собственности. Одним из возможных вариантов является использование промышленных объектов, высвобождаемых в результате перебазирования предприятий на территорию созданных и формируемых промышленных зон Санкт-Петербурга", - прокомментировала замглавы КИСП Бабюк.