Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
"Лемминкяйнен" построит восьмиэтажный элитный жилой дом на Крестовском острове в Санкт-Петербурге. Концерн уже подписал договор на его строительство с российским инвестиционно-строительным синдикатом Fort Group, сообщает пресс-служба концерна.
По договоренности сторон, стоимость сделки не разглашается.
Согласно договору, "Лемминкяйнен" выполнит все основные строительные работы, кроме внутренней отделки, которую сделают будущие жильцы.
Строительство объекта начнется в ближайшее время и будет завершено в 2013 году.
"Лемминкяйнен" занимается жилищным строительством в Санкт-Петербурге с 2005 года, но это наш первый в городе объект, где мы выступаем как генподрядчик. Наш клиент захотел использовать преимущества компании Лемминкяйнен как эксперта в области жилищного строительства", - отметил вице-президент российского бизнес-подразделения концерна "Лемминкяйнен" Юха Вяттё.