Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Козырев во вторник, 24 июля, провел рабочее совещание по вопросу профилактики аварийных ситуаций на инженерных сетях и в жилищном фонде в отопительный период 2012-2013 годов, сообщает пресс-служба Смольного.
В рамках совещания руководители компаний инженерно-энергетического комплекса доложили о ходе реализации своих инвестиционных программ в части реконструкции сетей, а также представили рабочие карты с предварительными данными по местам, где прогнозируется риск возникновения технологических нарушений предстоящей зимой.
"Сети ветхие, поэтому готовность всех аварийных служб должна быть максимальной. Но речь не идет о том, кто лучше или хуже. Речь о четком оперативном взаимодействии. Повторение прошлой зимы, когда мы в экстренном ручном режиме из котлована решали все вопросы, мне не нужно!", - сказал Козырев, напомнив присутствующим ситуацию прошлой зимы в Купчино и Колпино.
Вице-губернатор поставил задачу в ближайшие два месяца провести локальные тренировки по всем районам города, по результатам которых будет определена тема и легенда общегородской тренировки.