Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" приступило к модернизации распределительной сети на проспекте Космонавтов, сообщает пресс-служба Смольного.
Необходимо заменить магистральный трубопровод общей протяженностью 1320 м труб на участке от дома 30 к. 1 по проспекту Космонавтов до улицы Типанова с пересечением проезжей части.
Существующая распределительная сеть была построена в 1986 году и выработала свой эксплуатационный ресурс. Для обеспечения надежности теплоснабжения жителей Московского района и профилактики аварийных ситуаций было принято решение проложить вместо устаревших трубопроводов современные трубы в пенополиуретановой (ППУ) изоляции диаметром 700 мм.
"В настоящий момент производится переключение потребителей на временную схему теплоснабжения, которая позволит в полном объеме обеспечить горячей водой дома в зоне реконструкции. На время производства работ автомобильное движение по проспекту Космонавтов будет полностью сохранено", - рассказал о начале работ главный инженер ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" Игорь Стренадко.
Распределительная сеть "Космонавтов" - один из стратегических объектов системы теплоснабжения южной части Петербурга. По системе обеспечиваются теплом и горячей водой 204 здания в Московском районе. В том числе 168 жилых домов, 23 детских и лечебных учреждения, в том числе прогимназия №698 и учебно-производственное предприятие для трудных подростков "Новое поколение", поликлиника и несколько детских садов.
Общая протяженность этого магистрального теплопровода - более 7,3 км труб.