Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Специалисты ОАО "Ленэнерго" построили почти 30 км кабельных линий 10 кВ и 9 блочных комплектных трансформаторных подстанций в поселке Рощино в Ленинградской области. В реализацию проекта вложено почти 200 млн руб., сообщает пресс-служба энергокомпании.
Энергетики планируют построить еще 10 линий электропередачи 10 кВ общей длиной около 20 км и 9 блочных трансформаторных подстанций. Также энергетики реконструируют прилегающие кабельные линии 0,4 кВ. На это ОАО "Ленэнерго" планирует затратить еще порядка 250 млн руб.
Источник питания поселка - подстанция "Рощинская", построенная в 2008 году. На энергоисточнике установлено оборудование ведущих мировых производителей, а также современные системы телемеханики и связи. Подстанция оборудована дополнительным шумоизоляционным и противоаварийным оборудованием. Инвестиции в строительство объекта превысили 700 млн руб.
Рощино - один из самых больших поселков в Ленинградской области, где проживют почти 14 тыс. человек. Общая площадь поселка 40,5 тыс. гектаров, из них домами и сельскохозяйственными землями занято около 75%.
Реконструкция сетей 0,4-10 кВ в Рощино не только повысит надежность электроснабжения, но и позволит поселку планировать развитие, используя качественную энергетическую инфраструктуру, отмечается в сообщении.