Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
DeltaCredit в январе-июне 2012 года выдал 5,018 тыс. ипотечных кредитов на сумму 12,5 млрд руб., сообщает пресс-служба банка.
Кредитный портфель банка на 1 июля 2012 года составил 67,48 млрд руб., увеличившись на 16,06 млрд руб. по сравнению с июнем 2011 года.
DeltaCredit расширил географию своего присутствия, открыв собственный офис в Уфе.
Общее количество выданных кредитов в I полугодии 2012 года выросло на 67% по сравнению с I полугодием 2011 года. Уровень просроченной задолженности более 90 дней в июне 2012 года снизился до 0,68%, по сравнению с 1,23% в июне прошлого года. Этот показатель в DeltaCredit более чем в 5 раз ниже средней просрочки по рынку, которая на 1 июня 2012 года составляет 3,74% (по данным ЦБ РФ).
"Мы с оптимизмом смотрим на будущее ипотеки в России и в своей политике ориентируемся на потребности наших клиентов, желающих решить свои жилищные вопросы. Во втором полугодии планируем как расширение своего регионального присутствия, так и вывод на рынок новых перспективных продуктов и программ",- заявил председатель правления DeltaCredit Сергей Озеров.