Кредитный портфель филиала ВТБ24 в Петербурге вырастет в 2012 году на 35%
Кредитный портфель филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге с января по июль 2012 года вырос на 16 млрд руб. до 66,7 млрд руб. Темпы роста до конца года, как ожидается, составят 30-35%, что больше, чем прогнозировалось ранее. Причем в банке особо отмечают "повышенный спрос" на ипотечные кредиты как драйвер рынка кредитования в целом, передает корреспондент "АСН-Инфо".
"Начиная со второго полугодия 2011 года, де-факто каждый пятый кредит в Петербурге выдается в нашем банке", - уточнил управляющий филиалом ВТБ24 в ПетербургеМихаил Иоффе.
За первые шесть месяцев 2012 года в петербургском филиале ВТБ24 выдано более 2,5 тыс. кредитов на приобретение жилья. Их совокупный объем превысил 5 млрд руб. Для сравнения: в январе-июле 2011 года этот показатель составил 1,86 млрд руб. - в 2,7 раза меньше. Однако на фоне роста количества заявок средняя сумма ипотечного кредита уменьшилась с 2,1 млн руб. до 1,7 млн. В самом банке это связывают со стремлением заемщиков минимизировать, насколько это возможно, сумму процентных выплат.
"Люди стараются сделать максимальный первоначальный взнос - в пределах 60%, чтобы получить меньшую процентную ставку. Плюс действует программа "Победа над формальностями», когда при взносе 35% от стоимости жилья заемщик может в течение дня получить кредит", - прокомментировал ситуацию заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Петербурге Максим Никулин.
Уменьшение средней суммы выдачи в сегменте ипотечного кредитования, хоть и "не очень радует" банкиров, логично. Почти половина рынка жилой недвижимости в Петербурге (45%) - новостройки, квартиры в которых можно приобрести за 3,5-4 млн руб.
В банке ожидают роста как числа заявок, так и объема выданных кредитов на приобретение жилья с участием материнского капитала. Если за первое полугодие 2012 года выдано 87 таких кредитов на 172 млн руб., то прогноз на второе полугодие - более 100 кредитов на общую сумму более чем в 200 млн руб.
Ипотечное кредитование остается в структуре кредитного портфеля филиала ВТБ24 в Петербурге остается наименее проблемным сегментом. Если в целом доля просроченных платежей в кредитном портфеле петербургского филиала в последние три года сохраняется на уровне 2,7-3,2%, то для ипотечных кредитов этот показатель менее 2%.
По словам Михаила Иоффе, повышение ставок как по ипотечным, так и по другим кредитам пока не планируется, однако "вопрос обсуждается".
В петербургском филиале ВТБ24 отметили успех программ, предлагающих различные преференции застройщикам в зависимости от их категории: перспективные, официальные и стратегические партнеры. В числе первых - более 200 строительных компаний. Пул официальных партнеров ВТБ24 включает около 30 строительных компаний. Группа стратегических партнеров - около 10 компаний, лидирующих на строительном рынке Петербурга.
В результате доля ВТБ24 в кредитовании строящихся объектов недвижимости на рынке Петербурга составляет 50%.
Вступление России в ВТО для строительного комплекса страны имеет больше преимуществ, чем угроз, заявил в понедельник, 31 июля, на конференции в РИА Новости президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Ефим Басин.
"Плюсы - это повышение конкуренции с приходом иностранных компаний. Но сотни иностранных компаний уже получили допуски к строительству и работают успешно на общих условиях",- пояснил Басин.
Он считает, что вступление в ВТО также усилит конкуренцию на подрядном рынке, который в РФ является дефицитным.
Президент НОСТРОЙ считает, что вступление в ВТО будет способствовать и развитию инновационных процессов в строительной отрасли, стимулировать применение современных технологий и материалов.
По мнению Басина, профессиональное строительное сообщество в кратчайшие сроки должно выработать меры, позволяющие повысить уровень квалификации рабочих кадров, снизить административные барьеры, препятствующие развитию строительства, а также изменить устаревшую базу нормативно-технической документации.
Басин напомнил, что в настоящее время Минрегионом РФ при участии НОСТРОЙ разработан проект технического регламента Таможенного союза "О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий".
Данный документ прошел межведомственные согласования и 10 апреля 2012 года одобрен подкомиссией по техническому регулированию Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, добавил он.
В настоящее время проект техрегламента готовится к рассмотрению Евразийской экономической комиссией и, скорее всего, будет принят в течение одного-двух ближайших месяцев.