ГВСУ "Центр" в 2013 году построит ЖК "Жемчужина Тосно"
Холдинговая компания "ГВСУ "Центр" планирует в 2013 году окончить строительство жилого комплекса "Жемчужина Тосно" (город Тосно Ленинградской области), сообщает пресс-служба компании.
Современный жилой дом комфорт-класса расположен в центре города Тосно в 500 метрах от здания администрации Тосненского района ЛО и в непосредственной близости от городского парка отдыха.
ЖК "Жемчужина Тосно" представляет собой 5-секционное монолитно-кирпичное здание переменной (13-16-19-ти) этажности на 364 квартиры. К продаже представлены 1/2/3-комнатные квартиры и квартиры-студии площадью от 29,8 до 71,9 кв. м.
ГВСУ "Центр" приступило к продажам квартир в строящемся ЖК по цене от 43 тыс. руб. за кв. м.
Количество кредитов по Санкт-Петербургу прогнозируется в размере около 20 тыс. на общую сумму примерно в 30 млрд руб., считают специалисты ЗАО УК "Магистр".
Отмечается, что по итогам 2012 года соотношение "первички" и "вторички" существенно не изменится.
В 2011 году петербургские банки выдали ипотечных кредитов почти в 3 раза больше, чем в 2010 году. В 2012 году объем продаж вряд ли превысит показатели предыдущего года. Это будет зависеть от общей экономической ситуации в России, отмечают эксперты.
При этом они считают, что, в связи с нестабильной экономической ситуацией в России, на рынке ипотечного кредитования может произойти повышение роста ставок.
Ипотечный рынок Петербурга сохранил все тенденции общероссийского рынка. Одной из основных черт, характеризующих рынок ипотечного кредитования на сегодняшний день, становится высокая конкуренция, отмечают эксперты. Однако тройка ипотечных лидеров остается неизменной: Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк.
По прогнозам ЗАО УК "Магистр", в условиях ухудшения экономической ситуации в России ряд небольших и средних банков может столкнуться с дефицитом ликвидности. Данные проблемы на рынке ипотечного кредитования возникают с начала 2012 года.
Эксперты прогнозируют сокращение ипотечных программ со стороны данных банков и повышение ставок. В свою очередь крупные банки могут пересмотреть свои планы по агрессивному наращиванию портфеля и будут предъявлять более строгие требования к заемщикам.
"2012 год начался на рынке ипотечного кредитования с плавного роста ставок и повышения первоначального взноса. Думаю, этот процесс продолжится, и к концу года проценты по кредитам вернутся на уровень начала 2011‑го, а минимальный взнос увеличится до 20%", - подчеркнула директор по оценке ЗАО УК "Магистр" Инна Попова.