Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Общее количество действующих ипотечных кредитов ВТБ24 в первой половине 2012 года превысило 200 тыс. штук общим объемом свыше 280 млрд руб., сообщает пресс-служба банка.
Из 200 тыс. заемщиков большая часть проживает в Сибирском (21% от всех клиентов), Приволжском (19%) и Северо-Западном (14%) федеральных округах, по объему накопленного кредитного портфеля лидируют Центральный (30%), Сибирский (16%) и Северо-Западный (14%) федеральные округа.
"Жилищная проблема является одной из самых насущных и сложных для большого числа россиян. Мы очень гордимся и рады, что смогли помочь ее решить уже более чем 270 тысячам российских семей", - отметила старший вице-президент, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Елена Тарасова.
В первом полугодии 2012 года ВТБ24 поставил абсолютный рекорд продаж, выдав 41 тыс. кредитов на сумму 60 млрд руб., что в 2 раза превышает показатели прошлого года.
Наиболее результативными регионами для банка в первом полугодии 2012 года стали Москва и Московская область, Свердловская область и Екатеринбург, Санкт-Петербург и Ленинградская область, которые обеспечили 57% объема продаж ипотечных кредитов по всей сети банка. По количеству выданных кредитов лидируют Томская и Челябинская области, республики Башкортостан и Татарстан.
Во втором полугодии ВТБ24 планирует нарастить кредитный портфель до 342 млрд руб., продав ипотеки еще 70 тыс. заемщиков на сумму еще около 100 млрд руб.
В планах банка - выдача каждого пятого ипотечного кредита в стране к концу 2012 года, отмечается в сообщении.