Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" в первом полугодии 2012 года исполнил 1373 договора об осуществлении технологического присоединения (ТП) потребителей к электрическим сетям компании на общую мощность 128,4 МВт. По сравнению с январем-июнем 2011 года энергокомпания выполнила на 32% больше подключений по договорам ТП, сообщает пресс-служба филиала.
В первом полугодии текущего года выручка "Вологдаэнерго" от реализации услуг по техприсоединению составила 314,2 млн руб.
За полугодие в Вологодской области из числа всех потребителей к электроснабжению были подключены электроустановки физических лиц на общую мощность 11,58 МВт.
По сравнению с 2011 годом в рамках исполнения договоров ТП за первое полугодие сетевая компания построила более чем в два раза больше линий электропередачи разных классов напряжения - 120 км и реконструировала в 5,7 раз больше комплектных трансформаторных подстанций - 57 шт., общей мощностью 5,5 МВА.