Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело в четверг, 26 июля, представленные Республикой Хакасия, Вологодской областью, а также Санкт-Петербургом отчеты об устранении выявленных нарушений.
Рассмотрев представленные документы, правление Фонда приняло решение признать нарушения устраненными и возобновить указанным регионам финансовую поддержку, сообщает в пятницу, 27 июля, управление по связям с общественностью Фонда ФКХ.
Городом Санкт-Петербургом представлен отчет об устранении нарушения, выразившегося в незавершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января по 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
Вологодской областью представлены документы об устранении нарушений, выразившихся в невыполнении требований по завершению в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов или этапов этих программ, для реализации которых в период с 1 января до 30 июня 2011 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, а также в завершении в срок до 1 января 2012 года региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда или этапов этих программ, для реализации которых до 31 декабря 2010 года предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда.
В представленных Республикой Хакасия документах содержится информация об устранении допущенных нарушений, выразившихся в невыполнении требований, предусмотренных частью десятой статьи 16 185-ФЗ в части достижения показателей по реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.