Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Коллегия администрации Калининского района на совещании определила основные направления социально-экономического развития района на 2012-2015 годы, сообщает "Квадрат.ру".
В соответствии с адресной инвестиционной программой тепловые сети строят и реконструируют по восьми адресам, завершены работы по 21 адресу.
Реконструкция котельной Гражданская и прокладка магистральной тепловой сети в 2013 году в квартале 25-26 (проспект Маршала Блюхера, 12) позволит в 2014-2015 годах подключить новостройки и переключить жилые дома в квартале 36 от ведомственной котельной ОАО "Компонент", а реконструкция и строительство здания высоковольтной электрической подстанции на Полюстровском проспекте и строительство в 2013-2014 годах подстанции на Тимуровской улице поможет предотвратить дефицит электрических мощностей и снабдить электричеством новые дома.
В постоянном обслуживании нуждаются примерно 700 жилых зданий района, говорят чиновники. На капитальный ремонт кровель в этом году выделено более 19 млн руб., что позволит выполнить работы по ремонту кровель в 17-ти зданиях.
На коллегии отметили, что необходимо ремонтировать и лифты жилых домов. В районе их почти 2 тыс. единиц, более половины отработали свой нормативный срок. В этом году на ремонт лифтов выделено 308 млн руб., что позволит привести в надлежащее состояние 167 лифтов и продлить срок их эксплуатации на 25 лет. В 2011 году отремонтирован 21 лифт.
2012-2015 годах будут построены: пересадочный узел и подземный паркинг под площадью Ленина, дорожная развязка на пересечении Пискаревского проспекта и проспекта Непокоренных, будет реконструирована площадь Мужества и построен подземный пешеходный переход.
В районе появятся новые спортивные объекты. Так, на Полюстровском проспекте, д.61 построят легкоатлетический стадион с футбольным полем, на улице Верности, д.21 - многофункциональный футбольный комплекс, на улице Демьяна Бедного, д.21 появится конькобежный стадион с искусственным льдом, также в районе откроют Центр уличного баскетбола, четыре комплексные спортивные площадки и теннисных корта и многое другое.