Эксперты: Петербуржцам проще улучшать свои жилищные условия
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Техническое задание на строительство жилья для пострадавших от пожара жителей поселка Пинега Архангельской области утверждено на заседании рабочей группы под председательством заместителя губернатора по инфраструктурному развитию Алексея Алсуфьева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Согласно техзаданию, разработанному региональным министерством строительства и ЖКХ, дома для погорельцев муниципального образования "Пинежское", должны быть построены "под ключ" из быстровозводимых каркасно-панельных конструкций заводского изготовления.
Ввод жилья в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее 1 апреля 2013 года.
Заказчиком работ выступит главное управление капитального строительства Архангельской области. Новостройки планируется возвести на тех же земельных участках, где ранее находились сгоревшие строения.
В настоящее время органы местного самоуправления поселения проводят работу по подготовке территории под застройку и уточняют стоимость ущерба, нанесенного пожаром. Министерство строительства и ЖКХ проводит анализ предложений, поступающих от потенциальных подрядчиков.